申博加盟:个人新购的高端房以及在重庆无户籍

时间：2021/1/7 9:47:27 作者：来源：阅读：0 评论：0

内容摘要：尽管上海和重庆的房产税试点方案都是基于房地产税收制度的进一步完善、合理调节居民收入分配、正确引导住房消费,和有效配置房地产资源,这两个试点城市的房产税是两个版本。上海市房产税试点范围为整个上海市行政区域，参考“新建商品住宅平均成交价格”指上年度上海市新建商品住宅平均成交价格。重庆市房产税试点范围涵盖重庆市主城区9个区。...

尽管上海和重庆的房产税试点方案都是基于房地产税收制度的进一步完善、合理调节居民收入分配、正确引导住房消费,和有效配置房地产资源,这两个试点城市的房产税是两个版本。上海市房产税试点范围为整个上海市行政区域，参考“新建商品住宅平均成交价格”指上年度上海市新建商品住宅平均成交价格。重庆市房产税试点范围涵盖重庆市主城区9个区。参照的“新建商品住宅平均成交价格”是指最近两年主要城市新建商品住宅平均成交价格的算术平均数。

重庆个人住房房产税的征收对象为个人所有的单户商品房、个人新购的高端房以及在重庆无户籍、无业务、无工作的个人新购的第一套及以上普通住房。未纳入征税范围的个别高端房和多套普通房，将适时纳入征税范围。上海市房地产税是针对本市新购置的、属于该居民家庭第二套及以上住房(包括新购置的二手房和新建的商品房)和非本市居民家庭征收的。在城里新买的房子。两地的房地产税收计划反映了外国房地产投机者的警惕。在存量房方面，上海不征收存量房，重庆存量独户商品房实行征收。

免税区(起点)，上海按“人均面积”计算，人均60平方米(含)为起点。重庆是基于“户型面积”，一个家庭只能扣除免税面积为一套应税住房。有每户100平方米和180平方米两个门槛。上海适用税率分为0.4%、0.6%两个层次;重庆分为0.5%、1%和1.2%三个水平。由此可见，重庆的税率要高于上海。

总体而言，重庆模式以高端豪华住宅为主，更符合重庆“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的房地产调控理念，有效限制了高端住宅的交易。上海模式以多套房为主要征收对象，对房地产投机有一定的抑制作用。

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